发布日期：2024-07-01 07:59    点击次数：176

房贷新政飞速在广东落地！

记者了解到，广东市集利率订价自律机制按照因城施策原则，字据当地房地产市集场所变化及市政府调控条目，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的分离化住房信贷策略作以下养息：

一、对于贷款购买首套商品住房的住户家庭，贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例养息为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的住户家庭，贸易性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

三、对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又央求贷款购买住房，银行业金融机构可字据借钱东说念主偿付才智、信用情景等身分审慎把抓并具体笃定首付款比例和贷款利率水平。

四、对于领有2套及以上住房且有未结清购房贷款的住户家庭，暂停披发贸易性个东说念主住房贷款。

上述策略自2024年5月24日起膨大，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖左券或房地产买卖左券网签，均可按本策略膨大。

值得一提的是，首套房和二套房贸易性个东说念主住房贷款利率下限的取消，意味着上述19城终明晰房贷利率市集化。记者了解到，具体利率水平将由贸易银行与借钱东说念主按照市集化、法治化原则，自主协商笃定。

记者还了解到，住户家庭住房套数的认定，是按照《住房城乡缔造部 中国东说念主民银行 金融监管总局对于优化个东说念主住房贷款中住房套数认定步伐的见告》（建房〔2023〕52号文）等文献条目，以城市政府干系部门出具的住房套数查询效力或认定证彰着示的住户家庭已领有住房套数核算。浅薄来说，住房套数所以住建部门或当然资源部门等磋商政府部门出具的查册效力或认定证明为准。

作家：唐柳雯

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